课程关键词：房地产税务筹划培训 房地产会计管理培训 会计实操培训

课程背景

房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居前三位。

房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。

招生对象

企业负责人、会计、财务、企业税务会计

课程内容

（一）房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点；

房地产开发企业的经营特点与类型；

房地产开发企业会计核算的特点。

（二）房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算；

涉税清算实务和财务管理；

房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算；

土地增值税清算实务要点；

微利时代房地产企业的财务管理。

（三）房地产开发企业各环节涉税实务；

企业设立阶段涉税实务；

征地环节、融资环节涉税实务；

开发建设环节涉税实务；

转让及销售环节涉税实务；

房产持有阶段涉税实务；

其他特殊事项涉税实务（混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税）。

（四）房地产开发企业税务争议与危机公关；

房地产开发企业税务稽查前期准备；

房地产开发企业税务争议的沟通与处理。

（五）房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。

课程优势

1.系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收全面统筹安排税务筹划；

2.通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。

课程收获

1.掌握房地产各环节的征税特点、成本构成；

2.房地产税收种类和征税方式、计算依据；

3.房地产的税务筹划思路和方法；

4.房地产税收优惠政策学习和使用。

教学模式

1.三维立体教学模式

名师直播：全国近千名注册会计师进行筛选考核，各科目终只选择一位优秀的名师

面授辅导：针对难点疑点查缺补漏，全程辅导，小班制授课，学习氛围好

智能教学平台：线上线下同步教学，基础强化，历年真题精讲，考前押题，仿真模拟考试提前适应考试节奏。

2.高效记忆重难点

艾宾浩斯遗忘曲线高效率记住困难的财管教材

  用美式金字塔逻辑背出60%知识点

3天普及中小企业财务通用语言

活用思维导图，串联5年注会知识点

3道会计应用题记住68个难点

实例课弥补3年财会工作经验帮助答题

师资力量

仁和会计教育拥有近千名实战会计教师团队，他们均曾在企业担任过财务经理，拥有注册会计师和注册税务师资格，有丰富的会计教学、大型财团真账实战经验，能让学员实现“知识、实务、资质”三重收获，使学员具备财务职场的核心竞争力。

教学方式

核心课程 专题讲座 案例讨论，手把手的授课指导、远程教学与个人实操练习相结合。学员可按自己的程度进行弹性时间，极大地缩减了学习时间及成本。

优势特色

超强的师资力量：

我们有经验最丰富的注册会计师、高级会计师以及直接聘请的一线企业的财务总监(CFO)、高级财务主管亲自为您授课，你肯定能学好！

中心课程设置完备，本中心研发部还开发有相当的自编教材，帮助学员更深入理解

课程包括多种行业做账流程，仁和会计专家亲手精心编制学员实习教材，实操性强。

十八大教学网点分布整个湖北省(并且还在扩大中)，各大校区学员可以方便就近入学

在仁和会计中心任一校区报名，均可在其他校区听课，更方便学员节省宝贵的学习时间